+34 671 98 44 04info@dutchvalue.com
nl
en
es
Reactie binnen 24 uur
Gesprek aanvragen

Kennisbank

Achtergrond, uitleg en inzichten over investeren in vastgoed aan de Costa del Sol. Geschreven voor de investeerder die eerst wil begrijpen en dan pas wil besluiten.

Villa met zwembad in het avondlicht
Uitgelicht

Winstdeling, vaste rente of hybride. Welk model past bij u?

Drie modellen, drie verschillende verhoudingen tussen zekerheid en rendement. Wij zetten de afwegingen voor u op een rij.

Niels Schuit
·
September 14, 2026
·
7
minuten leestijd
Lees het artikel

Alle artikelen

AllesInvesterenMarktRisicoJuridisch en fiscaal
Twee mensen aan een houten tafel ondertekenen een document
Juridisch en fiscaal

NIE-nummer aanvragen als investeerder: wanneer en hoe

November 2, 2026
·
11
min leestijd

Het NIE is uw Spaanse identificatienummer, nodig voor elke notariële akte. Lees wanneer u het nodig heeft, hoe u het vanuit Nederland aanvraagt en wat het kost.

Eurobiljetten, rekenmachine en notities op een houten bureau
Investeren

Illiquide beleggingen: wat het betekent als uw vermogen vastligt

October 29, 2026
·
9
min leestijd

Illiquide beleggingen ruilen flexibiliteit in voor een mogelijk hoger rendement. Wat dat betekent voor uw vermogensplan en hoe u uw liquiditeit vooraf regelt.

Uitgewaaierde eurobiljetten van verschillende coupures naast elkaar
Investeringsmodellen

Winstdeling bij een vastgoedproject: zo wordt de nettowinst berekend

October 26, 2026
·
9
min leestijd

Tussen de verkoopprijs van een villa en de nettowinst liggen belastingen, renovatie en verkoopkosten. Zo wordt bij winstdeling de nettowinst berekend.

Rekenmachine en laptop op een bureau tijdens het doorrekenen van kosten
Markt

Renovatiekosten in Spanje: waar het budget van een renovatieproject overschrijdt

October 23, 2026
·
11
min leestijd

Wat een integrale renovatie in Spanje per m² kost, waar het budget in de praktijk overschrijdt en wat dat met het resultaat van een project doet.

Vrouw in zakelijke kleding met map en huissleutel
Juridisch en fiscaal

Volmacht in Spanje: investeren zonder zelf bij de notaris te verschijnen

October 21, 2026
·
9
min leestijd

Met een notariële volmacht tekent een ander namens u bij de Spaanse notaris. Lees welke vorm past, hoe apostille en vertaling werken en wie u aanwijst.

Kustlijn met verlichte appartementen en villa's bij schemering aan zee
Risico

De risico's van investeren in vastgoedprojecten, fase voor fase

October 19, 2026
·
9
min leestijd

Van aankoop en vergunning tot bouw en verkoop. Waar een vastgoedproject kan tegenvallen, en hoe een sensitiviteitsanalyse dat vooraf zichtbaar maakt.

Eurobiljetten en munten met een sleutel aan een huissleutelhanger
Juridisch en fiscaal

Rente-inkomsten uit Spanje: hoe de belasting werkt voor Nederlandse investeerders

October 19, 2026
·
9
min leestijd

Hoe Spanje en Nederland rente uit een Spaans vastgoedproject belasten, waarom de woonplaatsverklaring telt en wat u vooraf regelt om inhouding te voorkomen.

Handen boven financiële grafieken en rapporten op een bureau
Investeren

Vastgoed vanuit uw holding. Welke rol kan het spelen?

October 12, 2026
·
8
min leestijd

Welk deel van het vermogen in uw holding is werkelijk vrij, en hoe past een vastgoedproject naast de onderneming? De afwegingen voor ondernemers op een rij.

Handen met rekenmachine boven grafieken en financiële rapporten
Risico

Bouwvergunningen bij een Spaans renovatieproject: het vergunningsrisico in cijfers

September 9, 2026
·
9
min leestijd

Welke bouwvergunning is nodig bij een Spaans renovatieproject, hoelang duurt de procedure, wat kost ze en wat doet vertraging met het rendement?

Man telt eurobiljetten tijdens een zakelijk overleg
Juridisch en fiscaal

Erfbelasting in Spanje: wat er bij overlijden met uw Spaanse positie gebeurt

September 7, 2026
·
9
min leestijd

Erfbelasting in Spanje: wat er bij overlijden gebeurt met een Spaanse woning of een deelname in een project, en hoe Nederland dubbele heffing beperkt.

Houten huismodel met sleutels op een document
Risico

Due diligence bij een Spaans vastgoedproject: welke documenten u opvraagt

September 4, 2026
·
9
min leestijd

Welke documenten vraagt u op voordat u instapt in een Spaans vastgoedproject? De due diligence in vier lagen: object, vennootschap, project en uw positie.

Gerenoveerde witte villa met zwembad aan de Costa del Sol
Juridisch en fiscaal

Investeren via een Spaanse S.L. Zo werkt de structuur

September 2, 2026
·
6
min leestijd

Wat een S.L. is, waarom wij ermee werken en waar u als investeerder op let. De juridische basis onder uw investering, helder uitgelegd.

Weegschaal van justitie op een bureau met een lezende jurist
Juridisch en fiscaal

De investeringsovereenkomst bij een Spaans vastgoedproject: welke bepalingen tellen

September 2, 2026
·
9
min leestijd

Welke bepalingen tellen in een investeringsovereenkomst voor een Spaans vastgoedproject? Twaalf punten die uw positie bepalen.

Handen boven financiële grafieken en rapporten op een bureau
Risico

Exitscenario's bij een Spaans renovatieproject: wat als de verkoop uitblijft

August 31, 2026
·
8
min leestijd

Wat gebeurt er als een Spaans renovatieproject niet op tijd verkoopt? Vier exitscenario's en de afspraken die u vooraf vastlegt.

Hand op formulieren naast een rekenmachine op een marmeren tafel
Juridisch en fiscaal

Hypothecaire zekerheid in Spanje: zo controleert u wat er werkelijk is gevestigd

August 26, 2026
·
9
min leestijd

Hypothecaire zekerheid in Spanje is pas hard na inschrijving. Zo controleert u via het Registro de la Propiedad wat er is gevestigd.

Handen tellen bankbiljetten naast laptop, rekenmachine en grafieken
Investeringsmodellen

Rendement op Spaans vastgoed: wat een renovatieproject werkelijk oplevert

August 24, 2026
·
9
min leestijd

Rendement op Spaans vastgoed hangt af van de projectfase, niet van een percentage. Zo loopt een renovatieproject van aankoop naar verkoop.

Kustlijn van de Costa del Sol met bergen op de achtergrond
Markt

Waarom de Costa del Sol in trek blijft bij vermogende kopers

August 21, 2026
·
8
min leestijd

Over vraag, aanbod en het hogere segment langs de kust. Waarom vermogende kopers uit heel Europa al decennia naar de Costa del Sol komen.

Map met huissleutel en bouwtekening in de hand van een adviseur
Juridisch en fiscaal

Belastingen op Spaans vastgoed: Wat u moet weten

August 20, 2026
·
2
min leestijd

De belangrijkste belastingen op Spaans vastgoed: IBI, vermogensbelasting en inkomstenbelasting voor niet-residenten.

Vrouw analyseert grafieken en rapporten aan een bureau
Juridisch en fiscaal

Spaans vastgoed en box 3: direct bezit of deelname in een project

August 19, 2026
·
9
min leestijd

Spaans vastgoed en box 3: het verschil tussen direct bezit en deelname in een project, en waarom de fiscale behandeling per structuur verschilt.

Jachten in de haven aan de Costa del Sol
Risico

Zes vragen die u elke vastgoedpartij zou moeten stellen

August 7, 2026
·
5
min leestijd

Een checklist voor iedere investeerder, bij ons en elders. Zes vragen die laten zien of een vastgoedpartij uw vertrouwen verdient.

Villa met verlicht zwembad bij schemering
Juridisch en fiscaal

Wat regelt een notariële overeenkomst voor u?

July 24, 2026
·
6
min leestijd

De juridische basis onder uw investering, helder uitgelegd. Wat de Spaanse notaris doet en welke afspraken u in de overeenkomst terugvindt.

Gerenoveerde villa met glazen balkon en zwembad
Markt

Renoveren in het hogere segment. Waar zit de waarde?

July 10, 2026
·
7
min leestijd

Welke ingrepen een villa werkelijk meer waard maken, en welke vooral geld kosten. Over locatie, licht, buitenleven en duurzame kwaliteit.

Haven aan de Costa del Sol met zicht op zee
Investeren

Vastgoed als onderdeel van uw vermogensplanning

June 26, 2026
·
6
min leestijd

Tastbaar vermogen naast aandelen, obligaties en liquiditeit. Over de rol die vastgoed kan spelen in een evenwichtige vermogensplanning.