Información, explicaciones y perspectivas sobre la inversión inmobiliaria en la Costa del Sol. Escrito para el inversor que prefiere entender antes de decidir.
Tres modelos, tres equilibrios distintos entre seguridad y rentabilidad. Analizamos las opciones para usted.
El NIE es su número de identificación en España, necesario para toda escritura notarial. Descubra cuándo lo necesita, cómo solicitarlo desde los Países Bajos y cuánto cuesta.
Las inversiones ilíquidas intercambian flexibilidad por una rentabilidad potencialmente mayor. Qué significa esto para su plan patrimonial y cómo gestionar su liquidez de antemano.
Entre el precio de venta de una villa y el beneficio neto se encuentran los impuestos, la reforma y los gastos de venta. Así es como se calcula el beneficio neto en un reparto de beneficios.
Cuánto cuesta una reforma integral en España por m², dónde se desvía el presupuesto en la práctica y cómo afecta al resultado de un proyecto.
Con un poder notarial, otra persona firma en su nombre ante el notario español. Lea qué forma es la adecuada, cómo funcionan la apostilla y la traducción, y a quién designar.
<w0>Desde la compra y la licencia hasta la construcción y la venta. Dónde puede fallar un proyecto inmobiliario y cómo un análisis de sensibilidad lo hace visible de antemano.</w0>
Cómo tributan España y los Países Bajos los intereses de un proyecto inmobiliario español, por qué es importante el certificado de residencia y qué debe gestionar de antemano para evitar retenciones.
¿Qué parte del capital de su holding está realmente disponible y cómo encaja un proyecto inmobiliario junto a su empresa? Un resumen de las consideraciones para empresarios.
¿Qué licencia de obra se necesita para un proyecto de reforma en España, cuánto dura el procedimiento, cuánto cuesta y cómo afecta el retraso a la rentabilidad?
Impuesto de sucesiones en España: qué ocurre con una vivienda o una participación en un proyecto en caso de fallecimiento y cómo limitan los Países Bajos la doble imposición.
¿Qué documentos debe solicitar antes de invertir en un proyecto inmobiliario en España? La due diligence en cuatro niveles: objeto, sociedad, proyecto y su posición.
Qué es una S.L., por qué trabajamos con ella y qué debe tener en cuenta como inversor. La base jurídica de su inversión, explicada con claridad.
¿Qué cláusulas son relevantes en un acuerdo de inversión para un proyecto inmobiliario en España? Doce puntos que definen su posición.
¿Qué sucede si un proyecto de renovación español no se vende a tiempo? Cuatro escenarios de salida y los acuerdos que debe establecer de antemano.
La garantía hipotecaria en España solo es firme tras su inscripción. Así es como puede verificar lo que se ha constituido a través del Registro de la Propiedad.
La rentabilidad de los inmuebles en España depende de la fase del proyecto, no de un porcentaje. Así es como evoluciona un proyecto de reforma desde la compra hasta la venta.
Sobre la oferta, la demanda y el segmento de lujo en la costa. Por qué compradores adinerados de toda Europa llevan décadas eligiendo la Costa del Sol.
Los impuestos más importantes sobre propiedades en España: IBI, Impuesto sobre el Patrimonio e Impuesto sobre la Renta de no Residentes.
Bienes inmuebles en España y el impuesto sobre el patrimonio (box 3): la diferencia entre la propiedad directa y la participación en un proyecto, y por qué el tratamiento fiscal varía según la estructura.
Una lista de verificación para todo inversor, ya sea con nosotros o con terceros. Seis preguntas que demuestran si una entidad inmobiliaria merece su confianza.
La base jurídica de su inversión, explicada con claridad. Qué hace el notario español y qué acuerdos encontrará en el contrato.
Qué intervenciones aumentan realmente el valor de una villa y cuáles solo suponen un gasto. Sobre ubicación, luz, vida al aire libre y calidad sostenible.
Patrimonio tangible junto a acciones, bonos y liquidez. Sobre el papel que pueden desempeñar los bienes raíces en una planificación patrimonial equilibrada.