Zes vragen die u elke vastgoedpartij zou moeten stellen

Vertrouwen is de basis van iedere investering. Maar vertrouwen moet verdiend worden, niet geschonken. Of u nu met ons investeert of met een andere partij, deze zes vragen helpen u om scherp te krijgen met wie u in zee gaat. Een goede partij beantwoordt ze zonder aarzelen.

1. Investeert u zelf mee?

Een partij die zelf geld in een project steekt, deelt in de risico's die u ook loopt. Dat zegt veel over de overtuiging achter een project. Vraag dus of de initiatiefnemers zelf meedoen, en in welke verhouding.

2. Hoe wordt een project getoetst voordat u het voorgelegd krijgt?

Een serieuze partij laat niet elk project door. Vraag naar de criteria. Denk aan locatie, marktvraag, kostenramingen, planning en juridische zekerheid. Bij Dutch Value doorloopt elk project zes toetsen. Wat op een van die punten niet overtuigt, laten wij gaan.

3. Wat staat er contractueel vast?

Mondelinge beloften zijn niets waard als het tegenzit. Vraag wat er precies op papier staat. Het rendementsmodel, de looptijd, de wijze van uitkering, eventueel onderpand en uw rechten als investeerder. Bij voorkeur legt u dat vast bij een notaris.

4. Wat gebeurt er als het tegenvalt?

Elk project kent risico's. De vraag is niet of er iets mis kan gaan, maar hoe een partij daarop voorbereid is. Vraag naar buffers in kosten en looptijd, naar een sensitiviteitsanalyse en naar alternatieve exits zoals verhuur. Een partij die zegt dat er geen risico is, verdient extra kritische vragen.

5. Hoe wordt u geïnformeerd tijdens de looptijd?

Na het tekenen begint de periode waarin u moet kunnen vertrouwen op goede informatie. Vraag hoe vaak u een rapportage ontvangt, wat daarin staat en of u tussentijds inzicht kunt krijgen. Wij rapporteren ieder kwartaal, en daarnaast kunt u de voortgang op elk gewenst moment opvragen.

6. Met wie heb ik te maken?

Achter iedere structuur staan mensen. Vraag wie de beslissingen neemt, wat hun ervaring is en hoe de onderneming juridisch is ingericht. Een partij die open is over haar mensen en haar structuur, heeft niets te verbergen.

De kern

Goede vragen stellen is geen wantrouwen, het is zorgvuldigheid. Een betrouwbare partij waardeert dat. Neem uw tijd, vraag door en betrek uw eigen adviseur. Zo maakt u een besluit waar u ook over vijf jaar nog achter staat.

Wilt u deze vragen aan ons stellen? Plan een persoonlijk gesprek, dan beantwoorden wij ze graag.