Investeren via een Spaanse S.L. Zo werkt de structuur

Wie met Dutch Value investeert, investeert via Dutch Value Investments S.L. Die drie letters roepen bij Nederlandse investeerders vaak vragen op. Wat is een S.L. precies? Waarom werken wij ermee? Wat betekent het voor u? In dit artikel zetten wij het op een rij.

Wat is een S.L.?

S.L. staat voor Sociedad de Responsabilidad Limitada. Het is de meest gebruikte ondernemingsvorm in Spanje en is goed te vergelijken met de Nederlandse besloten vennootschap. Een S.L. is een zelfstandige rechtspersoon met eigen rechten en plichten. De aansprakelijkheid van de aandeelhouders is in beginsel beperkt tot hun inbreng.

Een S.L. wordt opgericht bij notariële akte en ingeschreven in het Spaanse handelsregister, het Registro Mercantil. Daarmee is de onderneming openbaar geregistreerd en controleerbaar.

Waarom werkt Dutch Value met een S.L.?

Onze projecten liggen in Spanje. Wij kopen, renoveren en verkopen villa's aan de Costa del Sol. Het is dan logisch om dat te doen vanuit een Spaanse onderneming, die zelf partij is bij de aankoop, de bouw en de verkoop.

• Lokaal verankerd. Een Spaanse onderneming handelt rechtstreeks met notarissen, gemeenten, aannemers en kopers ter plaatse.
• Eenduidig recht. Vastgoed, contracten en onderneming vallen onder hetzelfde rechtssysteem. Dat voorkomt grensoverschrijdende onduidelijkheid.
• Overzichtelijk voor u. U investeert in een project van de onderneming, met vooraf vastgelegde afspraken. U hoeft zelf geen Spaans vastgoed te kopen of te beheren.

Wat betekent dit voor u als investeerder?

U wordt bij Dutch Value geen mede-eigenaar van het pand. U investeert in het project, en uw deelname wordt vastgelegd in een notariële overeenkomst binnen het Spaanse recht. Daarin staan het gekozen model, de looptijd, de wijze van uitkering en de risico's.

Uw kapitaal is projectgebonden. Het wordt gekoppeld aan een specifiek project en is niet tussentijds opvraagbaar, tenzij dat contractueel anders is afgesproken. Bij het model met vaste rente kan hypothecaire zekerheid op het vastgoed worden besproken.

En de belastingen?

De S.L. is in Spanje belastingplichtig voor haar eigen winst. Hoe uw rendement bij u wordt belast, hangt af van uw persoonlijke situatie, uw woonland en het gekozen model. Er bestaan belastingverdragen tussen Spanje en onder meer Nederland en België die dubbele belasting moeten voorkomen.

Omdat iedere situatie anders is, geven wij geen fiscaal advies. Wij adviseren u altijd uw eigen fiscaal adviseur te raadplegen voordat u investeert. Wij lichten de structuur graag persoonlijk toe aan u en uw adviseur.

Transparantie als uitgangspunt

Een structuur is pas zo sterk als de mensen erachter. Daarom ontvangt u bij ieder projectvoorstel een onderbouwd dossier met risicoparagraaf, planning en sensitiviteitsanalyse. Tijdens de looptijd rapporteren wij ieder kwartaal over de voortgang.

Heeft u vragen over de S.L.-structuur? Plan een persoonlijk gesprek, dan nemen wij de opzet samen met u door.

Dit artikel is algemeen van aard en vormt geen juridisch of fiscaal advies.