Wat regelt een notariële overeenkomst voor u?

Bij Dutch Value wordt iedere investering vastgelegd in een notariële overeenkomst binnen het Spaanse recht. Dat is een bewuste keuze. In dit artikel leest u wat een notaris in Spanje doet, wat er in de overeenkomst staat en wat het voor u betekent.

De rol van de notaris in Spanje

In Spanje is de notaris, de notario, een onafhankelijke publieke ambtenaar. Hij staat niet aan de kant van een van de partijen, maar waakt over de rechtszekerheid van de afspraak. Net als in Nederland speelt de notaris een centrale rol bij vastgoed en ondernemingen.

De notaris controleert onder meer de identiteit van de partijen, hun bevoegdheid om de overeenkomst aan te gaan en of de afspraak in overeenstemming is met de wet. Daarnaast licht hij de inhoud toe voordat er wordt getekend.

Waarom notarieel vastleggen?

• Zekerheid over de afspraak. Een notariële akte heeft een sterke bewijskracht. Over wat er is afgesproken, bestaat achteraf weinig discussie.
• Onafhankelijke controle. Een onafhankelijke jurist kijkt mee voordat u tekent.
• Duidelijkheid voor beide partijen. Ook voor ons is het van belang dat afspraken eenduidig en controleerbaar zijn.

Wat staat er in de overeenkomst?

De precieze inhoud verschilt per project en per model. In grote lijnen vindt u de volgende onderdelen terug.

• Het project waarin u investeert, en het bedrag van uw deelname.
• Het gekozen model, winstdeling, vaste rente of hybride, met de bijbehorende percentages.
• De looptijd en het moment en de wijze van uitkering.
• Eventuele zekerheden, zoals een hypothecair onderpand bij vaste rente.
• Uw rechten op informatie en rapportage tijdens de looptijd.
• De afspraken voor het geval een project anders verloopt dan gepland.

Wat de overeenkomst niet doet

Een notariële overeenkomst legt afspraken vast, maar neemt geen ondernemersrisico weg. Een project kan tegenvallen, ook als alles juridisch goed geregeld is. Daarom ontvangt u bij elk projectvoorstel ook een risicoparagraaf, zodat u de risico's kent voordat u tekent.

Tekenen op afstand

Woont u in Nederland of België, dan hoeft u niet per se naar Spanje te reizen. Afhankelijk van de situatie kan worden getekend via een volmacht of via een notaris in uw eigen land. Wij bespreken de mogelijkheden met u, zodat de vastlegging zo eenvoudig mogelijk verloopt.

Wilt u een voorbeeld van onze overeenkomst inzien? Bij interesse ontvangt u na het kennismakingsgesprek een voorbeeldcontract en een projectvoorstel.

Dit artikel is algemeen van aard en vormt geen juridisch advies.