¿Qué regula un acuerdo notarial para usted?

En Dutch Value, cada inversión se formaliza mediante un contrato notarial bajo la legislación española. Es una decisión deliberada. En este artículo, le explicamos qué hace un notario en España, qué contiene el contrato y qué implica para usted.

El papel del notario en España

En España, el notario es un funcionario público independiente. No representa a ninguna de las partes, sino que vela por la seguridad jurídica del acuerdo. Al igual que en los Países Bajos, el notario desempeña un papel fundamental en el ámbito inmobiliario y empresarial.

El notario verifica, entre otras cosas, la identidad de las partes, su capacidad para suscribir el contrato y si el acuerdo cumple con la ley. Además, explica el contenido antes de proceder a la firma.

¿Por qué formalizar ante notario?

• Seguridad sobre el acuerdo. Una escritura notarial tiene una gran fuerza probatoria. A posteriori, apenas existe margen de discusión sobre lo pactado.
• Control independiente. Un jurista independiente supervisa el documento antes de que usted firme.
• Claridad para ambas partes. Para nosotros también es importante que los acuerdos sean inequívocos y verificables.

¿Qué contiene el contrato?

El contenido exacto varía según el proyecto y el modelo. A grandes rasgos, encontrará los siguientes apartados.

• El proyecto en el que invierte y el importe de su participación.
• El modelo elegido, ya sea reparto de beneficios, interés fijo o híbrido, con sus respectivos porcentajes.
• El plazo de duración, así como el momento y la forma de pago.
• Las garantías adicionales, como una hipoteca en caso de interés fijo.
• Sus derechos de información y reporte durante la vigencia del contrato.
• Los acuerdos previstos en caso de que un proyecto no se desarrolle según lo planeado.

Lo que el contrato no cubre

Un contrato notarial formaliza los acuerdos, pero no elimina el riesgo empresarial. Un proyecto puede no cumplir las expectativas, incluso si todo está jurídicamente bien estructurado. Por ello, con cada propuesta de proyecto recibirá también una sección de riesgos, para que los conozca antes de firmar.

Firma a distancia

Si reside en los Países Bajos o Bélgica, no es necesario que viaje a España. Dependiendo de la situación, la firma puede realizarse mediante un poder notarial o a través de un notario en su propio país. Analizaremos las opciones con usted para que el proceso de formalización sea lo más sencillo posible.

¿Desea ver un ejemplo de nuestro acuerdo? Si le interesa, recibirá un contrato de muestra y una propuesta de proyecto después de nuestra reunión inicial.

Este artículo es de carácter general y no constituye asesoramiento jurídico.