Seis preguntas que debería hacer a cualquier inmobiliaria

La confianza es la base de cualquier inversión. Pero la confianza debe ganarse, no regalarse. Tanto si invierte con nosotros como con otra entidad, estas seis preguntas le ayudarán a tener claro con quién está tratando. Una entidad seria las responderá sin dudar.

1. ¿Invierten ustedes mismos en el proyecto?

Una entidad que invierte su propio dinero en un proyecto comparte los riesgos que usted también asume. Eso dice mucho sobre la convicción detrás de un proyecto. Pregunte, por tanto, si los promotores participan y en qué proporción.

2. ¿Cómo se evalúa un proyecto antes de presentárselo?

Una entidad seria no acepta cualquier proyecto. Pregunte por los criterios: ubicación, demanda del mercado, estimaciones de costes, planificación y seguridad jurídica. En Dutch Value, cada proyecto pasa por seis filtros. Si no nos convence en alguno de esos puntos, lo descartamos.

3. ¿Qué está estipulado contractualmente?

Las promesas verbales no valen nada si las cosas se tuercen. Pregunte qué hay exactamente por escrito: el modelo de rentabilidad, el plazo, la forma de pago, posibles garantías y sus derechos como inversor. Preferiblemente, formalice todo ante notario.

4. ¿Qué sucede si los resultados no son los esperados?

Todo proyecto conlleva riesgos. La cuestión no es si algo puede salir mal, sino cómo está preparada la entidad para afrontarlo. Pregunte por los márgenes en costes y plazos, por el análisis de sensibilidad y por salidas alternativas, como el alquiler. Una entidad que afirma que no hay riesgo merece que le haga preguntas aún más críticas.

5. ¿Cómo se le mantendrá informado durante el plazo de la inversión?

Tras la firma comienza el periodo en el que debe poder confiar en recibir buena información. Pregunte con qué frecuencia recibirá informes, qué contienen y si puede obtener información adicional en cualquier momento. Nosotros enviamos informes trimestrales y, además, puede consultar el progreso cuando lo desee.

6. ¿Con quién estoy tratando?

Detrás de cada estructura hay personas. Pregunte quién toma las decisiones, cuál es su experiencia y cómo está organizada jurídicamente la empresa. Una entidad que es transparente sobre su equipo y su estructura no tiene nada que ocultar.

La esencia

Hacer las preguntas adecuadas no es desconfianza, es diligencia. Una entidad fiable lo valora. Tómese su tiempo, profundice y consulte a su propio asesor. Así tomará una decisión de la que podrá sentirse orgulloso incluso dentro de cinco años.

¿Desea hacernos estas preguntas? Programe una reunión personal y estaremos encantados de responderlas.