Invertir a través de una S.L. española. Así funciona la estructura

Quien invierte con Dutch Value, lo hace a través de Dutch Value Investments S.L. Esas tres letras suelen generar preguntas entre los inversores neerlandeses. ¿Qué es exactamente una S.L.? ¿Por qué trabajamos con ella? ¿Qué significa para usted? En este artículo lo explicamos todo.

¿Qué es una S.L.?

S.L. significa Sociedad de Responsabilidad Limitada. Es la forma jurídica más utilizada en España y es comparable a la sociedad de responsabilidad limitada (besloten vennootschap) de los Países Bajos. Una S.L. es una persona jurídica independiente con sus propios derechos y obligaciones. La responsabilidad de los accionistas se limita, en principio, a su aportación al capital.

Una S.L. se constituye mediante escritura pública y se inscribe en el Registro Mercantil español. De este modo, la empresa queda registrada públicamente y sujeta a control.

¿Por qué trabaja Dutch Value con una S.L.?

Nuestros proyectos se encuentran en España. Compramos, renovamos y vendemos villas en la Costa del Sol. Por tanto, es lógico hacerlo a través de una empresa española que actúe como parte contratante en la compra, la construcción y la venta.

• Arraigo local. Una empresa española trata directamente con notarios, ayuntamientos, contratistas y compradores locales.
• Marco jurídico unificado. Los bienes inmuebles, los contratos y la empresa se rigen por el mismo sistema jurídico. Esto evita ambigüedades transfronterizas.
• Claridad para usted. Usted invierte en un proyecto de la empresa con acuerdos preestablecidos. No necesita comprar ni gestionar inmuebles en España por su cuenta.

¿Qué significa esto para usted como inversor?

En Dutch Value, usted no se convierte en copropietario del inmueble. Usted invierte en el proyecto y su participación queda formalizada en un contrato notarial bajo la legislación española. En él se especifican el modelo elegido, el plazo, la forma de pago y los riesgos.

Su capital está vinculado al proyecto. Se asocia a una inversión específica y no puede retirarse antes de tiempo, salvo que se haya acordado contractualmente lo contrario. En el modelo de tipo de interés fijo, se puede negociar una garantía hipotecaria sobre el inmueble.

¿Y los impuestos?

La S.L. está sujeta al impuesto sobre sociedades en España por sus propios beneficios. La forma en que se graven sus rendimientos dependerá de su situación personal, su país de residencia y el modelo elegido. Existen convenios de doble imposición entre España y países como los Países Bajos y Bélgica para evitar la doble tributación.

Dado que cada situación es diferente, no ofrecemos asesoramiento fiscal. Le recomendamos encarecidamente que consulte a su propio asesor fiscal antes de invertir. Estaremos encantados de explicarle la estructura personalmente a usted y a su asesor.

La transparencia como principio fundamental

Una estructura es tan sólida como las personas que la respaldan. Por eso, con cada propuesta de proyecto recibirá un dossier detallado que incluye una sección de riesgos, planificación y análisis de sensibilidad. Durante el plazo de la inversión, le informaremos trimestralmente sobre el progreso.

¿Tiene preguntas sobre la estructura de la S.L.? Programe una reunión personal y revisaremos el planteamiento juntos.

Este artículo es de carácter general y no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal.